Zajištění budoucích příjmů
Ať plánujete cokoliv na co je potřeba mít finanční prostředky, tak je potřeba si položit otázku "Jak zajistit příjem?"
Odpovědi může být několik, ale smysluplné jsou dvě:
1) pasivní příjem (vlastní firma typu Coca-Cola, pronájem několika bytů, ...)
2) pojištění
Co zajistit?
Příjem nebo výdaje?
Jak zajistit stabilní životní úroveň?
Pojištění majetku
Na majetek můžete mít buď připravenou hotovost nebo pojistku. Co z toho máte vy?
Rezervy a investice
Klíčovou znalostí je mít povědomí jaké máte příjmy a jaké výdaje?!
Pak můžeme uvažovat zda máme příjem na přežití a je potřeba zvýšit kvalifikaci nebo najdeme rezervy ve výdajích ...
Železná rezerva by měla být
3x příjem domácnosti
LIKVIDITA
RIZIKO
VÝNOS
Běžné účty
Termínové vklady
Dluhopisy
Nemovitosti
Akcie
1 - 3 roky
3 - 7 let
7 let a více
0 - 2%
3 - 5%
6% i více
Bydlení
Koupit nemovitost za účelem vlastního bydlení nebo jako investici? ... nebo je lepší jít do nájmu?
Jako první je potřeba si uvědomit náklady
- budu platit daň z nabytí (4%) ?
- kolik je fond oprav?
- kolik budu muset dávat nastranu pokud se zvýší sazby o 1%
- kolik bych měl/a dávat na budoucí opravy?
- budu to řešit z vlastních rezerv nebo hypotékou?
- mám alespoň 10% z odhadní ceny?
- jaká je reálná cena vůči odhadní?
- na jak dlouho se mi vyplatí nastavit splácení úvěru?
- jaká fixace sazby se mi vyplatí?
Důchod
Věčné téma ke kterému lze přistoupit mnoha způsoby.
Jedni založí firmu, druzí spoří a třetí se modlí (spoléhají na stát).
Také jste si pokládali otázku v kolika letech je potřeba
se zamyslet nad tématem "důchod" ?
Je to šokující, ale ideálně v 7 letech věku, aby jste si zajistili
jak důchod, tak bydlení a vedle toho nezapomněli žít.